תחומי התמחות

מקרקעין ונדל"ן

מכר/רכישה

המשרד מעניק שירותים משפטיים מקצועיים ומקיפים בנושא עסקאות מכר / רכישה של מקרקעין (דירות, בתים, חנויות, אולמות מסחריים, אולמות תעשייתיים ומגרשים).

כחלק מהשירות המשפטי, בוחן משרדנו, בין היתר, את הסוגיות הבאות:

• זכויות הקניין לרבות שיעבודים וזכויות של צדדי ג'.

• תנאי ההסכם תוך גיבוש אספקטים עסקיים / כלכליים לביצוע העסקה.

• בחינת העסקה במשקפיים המיסויים (שבח, רכישה, מע"מ, היטל השבחה, וכיו"ב הקשורים וכרוכים בעסקת מכר ומשליכים על כדאיות העסקה).

שכירות

המשרד עורך עבור לקוחותיו הסכמי השכרת נכסים למגורים כמו גם למסחר/תעשייה לטווחי זמן קצרים וארוכים. ההסכמים נעשים תוך בחינת משמעויות מיסוי, הבטחת זכויות הלקוח – הן כבעלים והן כשוכר, הנחייה בדבר התנהלות במשך תקופת השכירות כמו גם (אופציונלי) ליווי משפטי במשך תקופת השכירות.

בתים משותפים

המשרד מלווה את לקוחותיו ברישום צו בתים משותפים, רישום תיקון צו בתים משותפים. למשרדנו ניסיון בהליכים משפטיים אדמיניסטרטיביים אלו, תוך חבירה ושיתוף פעולה עם מהנדסים, מודדים ושמאים לצורך השלמת הליך רישום הבית המשותף ו/או תיקונו.

פירוק שיתוף במקרקעין

למשרד ניסיון רב שנים בניהול הליכים של פירוק שיתוף במקרקעין בין כתוצאה מהליכי היפרדות (סכסוך) בין השותפים, ובין במסגרת פירוק חברת מקרקעין אשר במסגרת הפירוק מעניקה לכל אחד מבעלי המניות את הזכויות המגיעות לו על פי דין. במסגרת זו, משרדנו מנוסה גם בהליכים של ייצוג הצדדים בפני ובקשר עם רשם החברות לצורך הליכי מחיקת החברה והעברת רכושה (הדירות) לבעלי המניות.

בהתאם לצורך, משרדנו דואג למינויו כמפרק / כונס נכסים של הנכס על מנת לחסוך בזמן ובאמצעים בקשר עם הליכי הפירוק, הפרדת הרכוש, חלוקתו ורישום הנכס ברה-פרצלציה או במסגרת רישום בית משותף – בהתאם לצורך.

כמו כן, לצוות המשרד הכישורים והידע לערוך הסכמי חלוקה ושיתוף ושימוש במקרקעין.

מיסוי מקרקעין

המשרד הינו עתיר ניסיון בתחום ויוכל לתת מענה הולם לטובת הלקוח ולמקסום רווחיו בכל הקשור בבחינת סוגיות המיסוי העולות אגב ביצוע עסקה במקרקעין.

צוואות, ירושות ועזבונות

צוואות

משרדנו מעניק שירות משפטי של עריכת צוואות ("רגילות", מורכבות, הדדיות, ואחרות).

המשרד מתמחה בייעוץ ובעריכת צוואות תוך שימוש באמצעים מודרניים, כמו הסרטה והקלטה, במקרה הצורך, של הליך חתימת הצוואה.

במידת הצורך (חולים, מרותקים וכיו"ב), נוכל לתאם הגעה למקום הימצאות המצווה, להחתים אותו על צוואה המשקפת את רצונו, תוך הסרטה ותיעוד מתאים.

מתוך היכרות עמוקה ומקצועית של תחום משפטי זה ולאור ניסיון רב שנים, ביכולתנו לצרף לצוות שלנו אנשי מקצוע חיוניים (רופאים / פסיכיאטריים / גריאטריים/ פסיכולוגים) אשר בודקים את המצווה ואת כשירותו ומספקים אישור רפואי מקצועי המאמת ומאשר את יכולת המצווה לעשות צוואה.

אנו בהחלט גאים בכך שמתוך מאות הצוואות שערכנו עבור לקוחותינו, לא הייתה מעולם כל תקלה שהיא. כל צוואה שהיינו שותפים לעריכתה, עמדה "כחומה בצורה" בפני כל סערה ומתקפה, והכול תוך קבלת מחמאות מהמקצועיות והשימוש היעיל בחדשנות הטכנולוגית.

ירושות

המשרד מתמחה במתן שירותים שונים הנוגעים לענייני ירושה, ביניהם - ייעוץ, ייצוג ושמירה על זכויות במקרים של מחלוקות וחילוקי דעות ביחס לירושות.

עזבונות

למשרדנו ניסיון רב בייצוג בהליכי התנגדות לצוואה, בערכאות השונות.

משרדנו מלווה ומעניק ייעוץ בכל הקשור לאספקטים מיסויים, כלכליים ועסקיים בכל הכרוך בחלוקת נכסי העיזבון, באופן מיטבי על מנת להימנע – ככל האפשר – מתשלומי מס שונים בהווה ובעתיד, מתוך ראיה כללית ופרטנית כאחד, לרווחת הלקוח.

ניהול עזבונות וניהול קרנות

משרדנו מספק ייעוץ למנהלי עיזבון. עורכי דין ממשרדנו משמשים אף כמנהלי עיזבונות.

כמו כן, משרדנו מתמחה בהקמה ובניהול של קרנות נאמנות והקמת הקדשות.

הגשת בקשות לצו קיום צוואה וצו ירושה

כחלק מהשירותים שמספק משרדנו בתחום, אנו מגישים בקשות לצווי ירושה, צווי קיום צוואה, ובהתאם לצורך, למינוי מנהל עיזבון זמני ו/או קבוע.

יפוי כח מתמשך ואפוטרופסות

יפוי כח מתמשך:

משרדנו, המתמחה בייעוץ ובעריכת יפוי כח מתמשך, מעניק שירות משפטי של עריכת יפויי כח מתמשכים פשוטים ומורכבים.

יפוי כח מתמשך הינו כלי משפטי משמעותי (חדיש יחסית במדינת ישראל). כלי זה מעוגן בחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, ומאפשר לכל אדם לתכנן את שנות זיקנתו, כמו גם להיערך, בעודו צלול וכשיר, להיתכנות של שיבוש עתידי במצבו המנטלי והקוגניטיבי באופן שעלול לטרפד את התנהלותו. (בין מחמת מחלות זיקנה ובין מחמת תאונות בלתי מתוכננות כמו תאונות דרכים, שבץ מוחי וכיו"ב).

צוות המשרד עבר הכשרה אצל האפוטרופוס הכללי לעריכת יפוי כח מתמשך. במשרדנו כבר נעשו עשרות יפויי כח מתמשכים – יש לנו את הניסיון, המיומנות, הידע, והכלים לסייע ללקוח ליצור ולהתאים את יפוי הכח לצרכיו, רצונותיו ושאיפותיו באופן שיהיה הולם, ראוי ומיטיב.

אפוטרופסות

משרדנו מתמחה במתן שירותים משפטיים הקשורים עם הגשת בקשות לצו אפוטרופסות, זמני ו/או קבוע, לגוף ו/או לרכוש של חסוי.

ליטיגציה אזרחית/מסחרית

ייצוג בתביעות ובהליכים משפטיים

משרדנו מעניק שירותים משפטיים של ייצוג לקוחות פרטיים, תאגידים, ומוסדות במסגרת תביעות משפטיות שונות.

צוות משרדנו צבר מומחיות וניסיון רב בכל הקשור בניהול תביעות אזרחיות/מסחריות, וייצג בעבר, ומייצג כיום, לקוחות בהליכים משפטיים שונים בפני בתי משפט האזרחיים השונים, בתי דין רבניים ורשויות המדינה.

בנוסף, משרדנו מעניק שירות משפטי של ייצוג נישומים במסגרת הליכי השגות, עררים וערעורים בנושאי מיסוי מקרקעין (מס שבח ומס רכישה).

חברות ומשפט מסחרי

משרדנו מעניק שירותים משפטיים שונים לחברות, עמותות, שותפויות ותאגידים אחרים.

הקמת תאגידים

משרדנו מתמחה בהקמת חברות ועמותות, ניסוח תקנונים ומסמכים משפטיים נדרשים לצורך הקמת החברה, ניסוח הסכמי שותפויות וכיו"ב.

כחלק מהשירותים שמספק משרדנו בתחום, אנו מגישים בקשות לרישום חברה / עמותה / שותפות וכיוצ"ב.

ליווי תאגידים ומתן ייעוץ משפטי

צוות משרדנו המשמש כיועצים משפטיים של חברות וגופים שונים מעניק ליווי כולל: החל בעריכת מסמכים דרושים, פרוטוקולים, הנפקת אישורים, אימות חתימות, דיווחים לרשם החברות/רשם העמותות, דרך השתתפות באסיפות כלליות ומועצות מנהלים, פיקוח ובקרה על הפעילות ומתן ייעוץ משפטי שוטף וחוות דעת משפטיות.

פירוק תאגידים מרצון

משרדנו מעניק שירותים של פירוק מרצון של חברות/עמותות.

נאמנויות

עורכי הדין במשרדנו משמשים כנאמנים במסגרות שונות:

הן כפעילות נלוות לעסקאות והסכמים שנעשים במשרדנו והן כפעילות עיקרית לכספים שמופקדים בנאמנות לצרכים ספציפיים (כספי פיצויים, תשלומים מסים, תשלומי פרישה מעסקים ובונוסים, תשלומי מזונות ועוד).

הסכמים וחוזים בתחום האזרחי

לעורכי הדין במשרדנו ניסיון מקצועי ואקדמי מוכח של ראייה עסקית רחבה ומתן פתרונות לבעיות עסקיות ומתן ייעוץ שוטף בהקמת וקיום עסקים תוך בחינת מכלול רחב של נושאים משפטיים/מיסויים הכרוכים בהקמת וניהול העסק.

משרדנו מקפיד על השתתפות בהשתלמויות ולימודים במסגרות שונות כדי לשמור על עדכון הידע ומתן שירות יעיל, עדכני ומדויק ללקוחותיו.

בהסכמים הנערכים על ידי משרדנו ניכרים אספקטים עסקיים, מיסויים, ואחרים, אשר באים לידי ביטוי במהלך השוטף של קיום העסקים הנבנים באמצעות ההסכמים הללו.

מלבד הסכמי מכר ורכישה, משרדנו עורך הסכמים בתחומים של הקמת שותפויות עסקיות, הסכמי יזמות, הסכמי נאמנות, ועוד.

הסכמים וחוזים בתחום דיני המשפחה

הסכם ממון טרום נישואין, הסכם ממון במהלך הנישואין, והסכם ממון אגב גירושין

לאור היכרות קרובה, לאור מודעות עמוקה, ולאור התעמקות בנושא, יש ביכולתנו ובאפשרותנו ללוות זוגות המתעתדים ו/או מנהלים מערכות יחסים זוגיות, להדריך, להכווין, לייעץ וללוות באספקט המשפטי את אופן הקמת מערכת יחסים זו; כל זאת ברגישות ראויה ומתאימה ותוך התחשבות ומתן פתרון הולם, באופן שהאמירות המשפטיות לא תפגענה במערכת היחסים הבין-אישית.

צוות המשרד רכש הכשרה מיטבית בנושאים אלו וצבר ניסיון רב במהלך שנות קיומו בכל הכרוך בעריכת/הקמת הסכם ממון לפני נישואין, הסכם ממון במהלך נישואין (תוך קבלת אישור מתאים מבית המשפט), וכמובן, בהסכמי ממון אגב גירושין, הכל תוך ראייה מעמיקה של השלכות תנאי ההסכם על אספקטים נרחבים בחיי הצדדים, ובחיי ילדיהם, ושאר בני המשפחה.

במסגרת הליווי המשפטי בנושא זה, אנו אמונים על בחינה והתחשבות בכל הנפשות הנוגעות בדבר, ובכלל ההשלכות - הן בהווה, הן בעתיד הקרוב, ואף בעתיד הרחוק.

גירושין בשיתוף פעולה

עו"ד נחמיה פליסר, הוכר על ידי אוניברסיטת בר-אילן (מרכז רקמן), כמוסמך לטפל בגירושין בשיתוף פעולה, בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים הנדרשים מאת IACP - אקדמיה בינלאומית לגירושין בשיתוף פעולה.

במסגרת זו, משרדנו מקושר עם קבוצה הכוללת עורכי דין אחרים, מטפלים בנישואין, יועצים, פסיכולוגים ואנשי כספים (כלכלנים, חשבים ורואי חשבון) אשר הוכשרו כצוות. הכל נעשה מתוך כוונה ומטרה להגיע לפירוק המסגרת באופן מכובד ויפה, ללא כוחנות ומתוך רצון טוב, תוך מתן אפשרות לתקשורת עתידית בין כל אחד מההורים לבין הילדים. הליך זה מאפשר לילדים למצוא בית מסור, אוהב וחם, בזרועותיהם של שני הוריו, תוך הפחתה מקסימאלית של אמוציות.

השיטה הוכחה כיעילה וטובה מהשיטה המסורתית של לוחמנות בבית המשפט, וחוסכת הן במשאבים כלכליים והן באובדן אנרגיות מיותרות על מלחמות הרסניות.

גבייה - הוצאה לפועל

משרדנו מייצג זוכים מסחריים ופרטיים במסגרת ניהול תיקי גבייה של פסקי דין וגבייה של שטרות ושיקים אשר לא נפרעו.

במשרדנו נצבר ניסיון רב ומוכח של ניהול תיקי הוצאה לפועל במסגרת אלפי תיקים שנוהלו ומנוהלים במשרדנו.

לקוחותינו הינם סוחרים ובעלי עסקים אשר קיבלו, במסגרת עסקם, המחאות ושטרות אשר לא נפרעו וכן אנשים פרטיים וגופים מסחריים (בנקים, גופי מימון וכו') אשר זכו בתביעות והתקשו לגבות את המגיע להם על פי דין.

טכניקת הפעלת המנגנון של הוצאה לפועל ידוע ומוכר לצוות המשרד, באופן המאפשר גבייה חוקית של החוב במהירות מירבית.

גישור

גישור משפחתי

עיסוקנו רב-השנים, במחלוקות קשות, הכרוכות בחלוקת ירושה ושאר סכסוכים פנים-משפחתיים, מקנה לנו את המיומנות לסייע בבניית הגשר שיאפשר המשך חיים בשיתוף פעולה - בין במסגרת שלום-בית ובין במסגרת גירושין.

אנו מאמינים כי יכולת הזדהות והבנה בין שני ההורים, תוך שמירת קשר חיוני לטובת הילדים ולרווחתם, תאפשר לילדים מרחב לגדילה ולהתפתחות, באופן בריא, שלא בתלות למצב הזוגי של הוריהם.

עו"ד נחמיה פליסר הינו מגשר מוסמך מטעם לשכת עורכי הדין.